本报讯(记者刘扬)到今年10月，央产房上市整整3年了，3年时间里央产房成交价格涨幅明显，平均在1000到3000元/平方米不等，平均每年涨幅就高达500到1000元/平方米。

　　自2003年10月央产房允许上市交易以来，央产房成交量呈现跳跃式发展。据北京中原三级市场部人士介绍，从央产房交易热点区域来看，主要集中于朝阳区的劲松、呼家楼、西坝河、安慧里等地段，目前这些区域央产房的房价是8000到9000元/平方米；海淀区上市央产房主要分布在中关村、翠微、航天桥等地段，目前房价约8000到10000元/平方米；丰台方庄地区央产房平均房价约8000元/平方米左右；石景山的永乐小区央产房目前房价约在5000到6000元/平方米。央产房上市之初交易量极少，主要是因为受到房产证不能及时办理，以及住房档案未能及时建立的制约。2004年国管局专门下发通知，明确要求各中央在京单位要加快速度为业主办理房产证和住房档案。在此政策的促使下，当年央产房成交量就大幅度提高。截止到目前，央产房交易量已达到二手房交易量的8％左右。