5月29号，建设部等九部委出台了新一轮调控措施。其中涉及到重点开发90平米以下的中小户型、不足五年的二手房交易要征收全额营业税等措施，以期望能够达到稳定房价的作用。那么这些政策起到了什么作用呢？记者近日对北京、上海、深圳、青岛等地的房地产市场进行了调查。

    九部委新政出台后上海的首场房展会于近日落幕。比起以往的房展来，这次的展会给观展者一个共同的印象就是——相当不热闹。

    上海购房者：“前一段时间房价上去了，老百姓有点着急了，有合适的赶紧快抓一套，“国六条”出来后大家就觉得应该冷静下来，确实合适的再来买一套。”

    “不急着买”，成了6月1号以来许多购房者的心态。记者发现，新政的一个重要举措重点开发90平米以下的中小户型，成了很多人放慢买房速度的主要原因。购房者开始等待更合理户型和价位的商品房出现。而市场需求的缩水直接导致的是商品房交易量的回落。北京如今期房的成交量每天只有300多套，比6月1号以前下跌了十几个百分点。上海6月2日到8日一周新盘成交量比上周减少37%。新房失宠的同时二手房也在遭遇冷遇。青岛二手房的交易量比以往下降了三分之一。新政对未满五年入市的二手房征收全额营业税，有力地打击了各地的二手房炒作市场。

    深圳二手房中介：“政策出台后，每个地产公司成交量都下跌了20%—30%。”

    二手房中介：“二手房市场降温是正常的。对一些没有实力的公司来说面临着退市的压力。”

    不买不等于不关注，记者在北京等地的房产中介机构调查发现，很多消费者把目光锁定在了小户型上。登记寻觅50平米以下、50-80平米中低价位中小户型的消费者明显增多。但与此相对地，开发商却放慢了投标土地的速度。业内人士分析认为，由于开发小户型的成本在一定程度上要大于大户型，实力一般的开发商将会承受建设成本增加，资金回笼速度下降的巨大压力。（CCTV新闻30分）